بنکر

در حالی که بازار سهام مملو از شک‌وتردید است، برخی از اصول آزمایش شده و واقعی می‌توانند به سرمایه‌گذاران کمک کنند تا شانس خود را برای موفقیت بلندمدت افزایش دهند. بعضی از سرمایه‌گذاران با فروش سرمایه‌گذاری‌های ارزشمند خود سود می‌برند و در عین حال سهم‌هایی که عملکرد ضعیفی دارند را نگه می‌دارند و امیدوارند که قیمت‌شان رشد کند. اما غافل از این که سهام خوب می‌تواند بیشتر صعود کند و سهام ضعیف، خطر به صفر رسیدن را دارد. در این مطلب از رده، به 10 نکته برای موفقیت در سرمایه‌گذاری بلندمدت می‌پردازیم که می‌تواند به شما در جلوگیری از اشتباهات و کسب سود کمک کند. نکته: مشکل اصلی سرمایه‌گذاری بلندمدت هزینه فرصت آن است. وجوهی که در سرمایه‌گذاری‌های بلندمدت گره خورده‌اند نمی‌توانند برای سرمایه‌گذاری‌های دیگر، به ویژه فرصت‌های سودآور کوتاه‌مدت استفاده شوند. به سهام سودآور پایبند باشید پیتر لینچ رمز موفقیت خود را در سرمایه‌گذاری‌هایی می‌داند که امکان سود ۱۰ برابری (تنباگرها) دارند. لازمه‌ی این امر حفظ سهامی است که رشد زیادی داشته اما امکان رشد بیش از این را نیز دارد. اگر پس از مشاهده رشد سهام، پتانسیل رشد بیشتری دیدید؛ سهام را حفظ کنید و از پذیرش قوانین تصادفی دوری کنید. سهام کم‌ارزش را بفروشید هیچ تضمینی وجود ندارد که یک سهم پس از کاهش طولانی مدت دوباره به حالت اول بازگردد، و مهم است که در مورد چشم‌انداز سرمایه‌گذاری‌های ضعیف واقع‌بین باشید. حتی اگر تصدیق سهام کم‌ارزش می‌تواند از نظر روانی نشان‌دهنده شکست باشد، اما تشخیص اشتباهات و فروختن سرمایه‌گذاری‌ها برای جلوگیری از ضرر بیشتر، شرم‌آور نیست. در هر دو سناریو، قضاوت شرکت‌ها بر اساس شایستگی‌هایشان، برای تعیین این که آیا قیمت آن‌ها پتانسیل‌شان ب, ...ادامه مطلب

دلیل صدور و دریافت کارت اعتباری سهام عدالت چیست؟ برای اینکه حدود ۱۲۰ هزار میلیارد تومان سودی که امسال برای اوراق بهادار برآورد شده است، میان ۵۰ میلیون نفر ایرانی به خوبی توزیع شود و سهامداران هم از رضایت بیشتری برخوردار باشند، صدور این کارت‌های اعتباری پیشنهاد شد. به این شکل سهامدارانی که نیاز دارند تا مبلغی کمتر از ۶۰ درصد از ارزش سهام خود را دریافت کنند، دیگر مجبور نمی‌شوند سهامشان را بفروشند و قادر خواهند بود تا از طریق اخذ کارت اعتباری سهام عدالت، نیاز خود را برطرف کنند. در حقیقت دارایی سهام عدالت پشتوانه صدور کارت اعتباری برای هر فرد خواهد بود. کارت اعتباری که دارندگان سهام عدالت بتوانند آن را در مراکز فروش و خدمات خرج کنند. این کارت‌ها برای همه سهامداران عدالت (مستقیم و غیرمستقیم) که سهام خود را نفروخته باشند، فعال می‌شود. اما اگر قصد مشاهده سود سهام عدالت، فروش سهام عدالت یا اطلاع از وضعیت سهام‌تان را دارید، اولین کار ورود به سامانه سهام عدالت است. نحوه ورود به سامانه سهام عدالت بهترین راه برای مشاهده سهام عدالت با کد ملی، ثبت نام سهام عدالت، مشاهده مدارک لازم برای کارت اعتباری سهام عدالت، فروش سهام عدالت یا هر کار دیگری ورود به سامانه سهام عدالت است. نشانی سامانه سهام عدالت هم «samanese.ir» است. مراحل ورود هم به این ترتیب است: بعد از ورود، عبارت «ورود به سامانه» را انتخاب کنید. حالا صفحه مقررات سامانه برایتان نمایش داده می‌شود. با مطالعه قوانین، گزینه تیک سبز را انتخاب کنید. مشاهده سهام عدالت با کد ملی انجام می‌شود و باید کد ملی خودتان را در سامانه وارد کنید. بعد از ورود به سامانه ۴پنجره روبه‌رویتان باز می‌شود: صورت وضعیت دارایی سهام، شماره شبا بانکی، شماره تلفن همراه, ...ادامه مطلب

سرمایه‌گذاری در املاک یکی از راه‌های محبوب و پرطرفدار برای کسب درآمد و افزایش دارایی است. در این زمینه، نام رابرت کیوساکی، نویسنده و سخنران معروف، به عنوان یکی از برترین‌های حوزه مالی و سرمایه‌گذاری بر سر زبان‌هاست. او با تألیف کتاب‌هایی مانند پدر پولدار، پدر بی‌پول و کشف رازهای موفقیت مالی، نظریه‌ها و اصول خود را درباره سرمایه‌گذاری در املاک به اشتراک گذاشته است. در این مطلب از رده، قصد داریم به بررسی دیدگاه‌ها و نظرات رابرت کیوساکی درباره سرمایه‌گذاری در املاک بپردازیم. با مطالعه این مقاله، شما با دیدگاه‌های رابرت کیوساکی درباره سرمایه‌گذاری در املاک آشنا خواهید شد و می‌توانید از اصول و راهنمایی‌های او برای بهبود عملکرد و موفقیت در این حوزه استفاده کنید. توصیه 1: برای ایجاد ارزش سرمایه‌گذاری کنید این یعنی به دنبال املاکی با گردش نقدی و پتانسیل افزایش ارزش سرمایه باشید. اما منظور از گردش نقدی و افزایش ارزش سرمایه چیست؟ گردش نقدی یعنی ملکی را می‌خرید تا از مزایای درآمد غیرفعال آن استفاده کنید و افزایش ارزش سرمایه یعنی فروختن ملک با قیمتی بالاتر از قیمتی که آن را خریده‌اید. برخی از سرمایه‌گذاران ملک را فقط به این علت می‌خرند که آن را با قیمت بالاتری بفروشند. هم گردش نقدی و هم افزایش ارزش سرمایه راه‌های خوبی برای سود بردن از سرمایه‌گذاری روی ملک هستند و هر دو در سبد سرمایه‌گذاران املاک جای دارند. اما برای سرمایه‌گذاری که می‌خواهد آزادی مالی با استفاده از درآمد غیرفعال را تجربه کند، گردش نقدی دقیقا روش پدر پولدار است. توصیه 2: منطقه نزدیک به محل سکونت خود را جستجو کنید اگر تازه‌کار هستید، مهم است که روی منطقه نزدیک به محل سکونت خود تمرکز کنید. جایی که می‌توانید به خوبی بشناسید. , ...ادامه مطلب

استفاده هم‌زمان از وام جعاله متقاضیان وام مسکن چه از طریق خرید اوراق حق تقدم و چه از طریق سرمایه‌گذاری در وام مسکن جوانان بانک مسکن دریافت می‌کنند، می‌توانند به‌صورت همزمان از وام جعاله تعمیرات نیز بهره‌مند شوند. برای دریافت وام جعاله نیز باید اوراق تهیه کرد و مبلغ این وام تا پایان سال جاری برای هر نفر، ۸۰ میلیون تومان با نرخ سود ۲۲.۵درصد است که زمان بازپرداخت اقساط آن‌که ماهانه حدود 2میلیون و 230هزار  تومان خواهد بود، 5 ساله است. پرداخت اقساط به سه روش افرادی که از طریق خرید اوراق حق تقدم موفق به دریافت تسهیلات مسکن می‌شوند، می‌توانند اقساط تسهیلات خود را به سه روش ساده، پلکانی سالانه و پلکانی دوره‌ای پرداخت کنند. در روش ساده شما می‌توانید یک مبلغ ثابت را در طول مدت بازپرداخت اقساط بپردازید که رقم قسط اول با رقم قسط آخر کاملاً برابر است. در روش پلکانی سالانه و یا دوره‌ای اقساط از مبلغ کم شروع می‌شود و سال‌به‌سال (سالانه) و یا 4 سال به 4 سال (دوره‌ای) افزایش پیدا می‌کند که قسط‌های اول بسیار سبک است و با افزایش زمان این اقساط افزایش پیدا می‌کند. آخرین قیمت‌های اوراق تسهیلات مسکن دریافت وام ساخت با اوراق حق تقدم برای دریافت وام خرید مسکن می توان از اوراق حق تقدم مسکن یا همان تسه هم استفاده کرد. با استفاده از اوراق دیگر نیازی به انتظار و خواباندن سپرده  برای دریافت وام ندارید. برای دریافت وام مسکن باید 1600برگه اوراق خریداری کنید که قیمت امروزی‌اش چیزی حدود ۱۰۰میلیون تومان می‌شود. به زبان ساده بگوییم: برای گرفتن وام زوجین به مبلغ 800 میلیونی مسکن باید حدود ۱۰۰میلیون تومان اوراق حق تقدم بانک را بخرید تا تسهیلات خرید مسکن بگیرید. رابطه میزان تسهیلات با سن بنا پرداخت تسهیلات خرید م, ...ادامه مطلب